En junio se constituyeron 154 créditos, un 50% más que en el mes anterior
31 ago 2014 . Actualizado a las 07:10 h.Un lucense paga de media 280 euros por hipoteca. Las cifras apenas han variado con respecto a las ofrecidas por el Instituto Galego de Estadística en el 2007. Y es, prácticamente, lo mismo que se podría pagar por un mes de alquiler en la ciudad amurallada, incluso menos.
El mes de junio fue bueno para el mercado hipotecario de Lugo. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en la provincia se constituyeron 154 hipotecas, un 50% más que en mayo. Durante el mes anterior, se firmaron en Lugo 103 hipotecas; solo siete provincias en nuestro país arrojaron cifras inferiores para ese período de tiempo: Teruel, Ávila, Palencia, Segovia, Zamora, Melilla y Ourense. Ninguna de ellas alcanzó el centenar.
Con las cifras que ofrece el organismo para el mes de junio, el panorama es ahora algo diferente. Aunque si abrimos el campo al primer semestre del año, las cifras de la provincia, comparadas con otros años, siguen siendo muy modestas.
En los seis primeros meses del año se firmaron en Lugo 608 hipotecas. Un dato que se sitúa muy por debajo de los que se manejaban el año pasado en el mismo período de tiempo en la provincia, 1.432. A lo largo de todo el 2013, la cifra de hipotecas constituidas en Lugo ascendió a 2.694. La tendencia es a la baja desde que estalló la crisis económica. En el 2009, se constituyeron en la provincia 6.833 hipotecas, 352 más de las que se cerrarían al año siguiente y 2.598 más que en el 2011, cuando se firmaron 4.244 hipotecas.
Los bancos siguen siendo el principal prestamista en la mayoría de los casos. De las 141 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, 130 de ellas se tramitaron con préstamos bancarios y las 11 restantes a través de otras entidades. Y es que poco a poco, la banca en Galicia abre el grifo de crédito.
Según los datos del INE, en junio se concedieron en Galicia 797 préstamos para comprar vivienda, casi el doble que el año anterior en el mismo período de tiempo, cuando se concedieron 414 operaciones. En el conjunto del país se concedieron 17.137 préstamos, un 19% más. Lo que, para fuentes relacionadas con el sector, podría significar la muestra de la «cara más amable de la anunciada recuperación». Manuel Gandarias, el director de Gabinete de estudios de Pisos.com, apunta que «dado que es el primer dato bueno en mucho tiempo, hay que esperar a que se repita durante unos meses para hablar de normalidad sobre una base estadística más sólida».
En Lugo, el precio de la vivienda libre ha caído hasta los 813,8 euros el metro cuadrado, cuando para el mismo período del 2013 el coste era de 906 euros. Si nos fijamos en los datos del 2009, ese mismo metro cuadrado se situaba en 1087,2 euros. Es decir, era un 25% más caro.
Los alquileres a la baja
Los alquileres en verano también se negocian. Según los datos aportados por el portal Idealista.com, la demanda exige rebajas del 15,5% a los propietarios. Es la media calculada en el conjunto del país, entre las más de 35.000 pujas que se realizaron por sus viviendas de alquiler durante el pasado mes.
Lugo, sin embargo, se encuentra por debajo de esa media. Según los datos recabados por esa empresa, la provincia lucense es una en la que arrendatarios y arrendadores están más cerca, porque el descuento medio presentado está un 14,3% por debajo de las pretensiones económicas de los propietarios. Zamora (14,1%), Badajoz (13,7%) y Vizcaya (13,7%) le seguirían en el ránking.
608
Hasta junio 2014
El peor mes del año fue enero, que solo se firmaron 75
1.432
El año pasado
Agosto fue el peor mes del 2013, con 95 hipotecas
3.558
En el 2009
Diciembre fue el mes con menos firmas, 334